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皆さんもご存知のことだと思いますが、
消費税率が平成２６年４月１日から８％に引き上げられます。
平成２６年４月１日からスーパーなどで買い物をすると
消費税が８％になるということはわかりますが、
３月中に土地を買って、その上に家を建てる発注をし、
家を引渡される日が４月１日以後になる場合はどうなるの？
と、疑問に思われる方もおられるのではないでしょうか。
原則では、契約日が平成２６年４月１日前であっても、
資産の引渡し等が４月１日以後の場合には、
８％の税率が適用されることとなります。
しかし、過去に消費税率が３％から５％に引き上げられたときと同様に、
請負工事や資産の貸付けなど、次のような場合には、
旧税率（５％）の適用が認められます。
１．工事の請負等
平成２５年９月３０日までに締結した工事や製造の請負に係る契約に基づき、
平成２６年４月１日以後に資産の引渡し等を行う場合
※１
工事の請負等には、一定の要件に該当する測量、地質調査、
企画、立案、設計、映画の制作、ソフトウエアの開発等
に係る請負契約が含まれます。
※２
平成２５年１０月１日以後に請負金額が増額された場合は
増額される前の対価のみについての適用となります。
２．資産の貸付
平成２５年９月３０日までに締結した資産の貸付けに係る契約に基づき、
平成２６年４月１日前から引き続き貸付けを行っている場合で、
平成２６年４月１日以後行う資産の貸付け
そのほかにも、書籍等の予約販売や旅客運賃等、電気料金等、
通信販売、有料老人ホームなどについても
旧税率による経過措置が講じられています。
上記のように、契約日等によっては、８％ではなく
５％の消費税が適用される場合もありますので、
契約や引渡しのタイミングについては、消費税率を考慮することも必要ですね。
ご不明な点がございましたら、ゆたか税理士法人までご連絡ください。